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购房合同应注意什么问题
来源:合同律师 发布时间:2022年06月07日

你在买房时必须谨慎,特别是通过中介找房子,如果我们想看到房东是“东方”二手住房等等。所以,购房合同应注意什么问题?

合同律师

应注意什么问题,购房合同 

(1)卖方主体资格审查。 城市房地产管理法》第二十九条的规定的条款建立房地产开发企业和注册要求。为房地产开发资质证书由卖方,开发单位和销售单位和业主是一致的,中介机构是否有正式的委托文件。 

(2)合同的主要内容。 如购买住房是清晰的面积有多少,实际使用面积是多少,交货期和质量的住房是依照法律法规或合同的规定,以防止纠纷因质量缺陷; 

(3)双方的违约责任协议是公平合理的。 在商品房销售合同中,一些房地产开发商往往许多艰难的术语列表关于违反合同的买家,而且总是以避免其违约责任;或违反合同的买方和卖方之间的约定,但是显示不公平的违约责任,买方非常糟糕。因此,在与卖方签订商品房买卖合同,买方应当在合同中需要明确卖方的违约责任,应争取一个公平的违约责任。


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