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深圳土地买卖合同纠纷相关法律问题
来源:深圳合同律师 发布时间:2022年06月23日

问题:我在18年的时候向私人购买了一块土地,现在由于该地段增值了。对方看着眼红想把土地已低于市场价回购,可我没有同意,对方就要起诉我。请问我该怎么办?如果对方起诉成功了该土地会不会重新回到他的手上?我在该土地上所投资的人力物力如何进行索赔?我有没有其他的办法保障我的利益?

深圳合同律师

深圳合同律师回答对于土地合同纠纷,当事人可以协商解决,协商无效的,可以依法提起诉讼,通过诉讼方式解决纠纷。

相关法律规定:《中华人民共和国民事诉讼法》

第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。

第二十一条 对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。

对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。

同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。

如果是宅基地的话,有合同,房产证和第三方签字的话,他是无权干涉的。如果是农业用地的话是无法买卖的,只有租赁权。

还有一种特殊土地那就是国有土地,国有土地是要有土地管理机构特批的手续的,如果你有合法的手续与合同是没有问题的,但是前提是土地必须是国有土地。国有土地也只是你买到使用权而不是所有权。前两者国家明文规定土地只有使用权没有买卖权,即使是宅基地也没有买卖权,只不过是你俩之间私自达成协议罢了!

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